海逸豪园业主斥1,638万同屋苑“细屋换大屋”

有红磡海逸豪园业主沽出持有的两房单位后，一日内旋即以1,638万元购入同屋苑的三房维港海景大单位，“细屋换大屋”。

美联物业区域联席董事殷勒麟指，买家本身为海逸豪园的业主，以930万元沽出自用的两房单位后，于24小时内斥1,638万元再购入同屋苑23A座低层A单位，实用面积827方呎，三房望维港及鲤鱼门海景，实用呎价约19,087元。

殷勒麟续指，该买家已物色三房单位超过一年，历去年反修例社会事件、以至疫情第三波，见同类单位售价累跌近一成，即入市换楼。参考同座低层同呎数单位，对上一宗成交为三年前，成交价约1,698万元。而现时海逸豪园整体平均二手呎价约18,268元。

而是次沽货的三房户原业主于2017年以1,400万元购入上址，是次转手帐面获利约238万元，期内升值17%。