新地Wetland 3期、恒地艺里坊‧2号首批近沽清　两盘共售出逾200伙

随著限聚令进一步放宽，市场气氛渐有改善，发展商亦适时推出新项目，新盘再掀战幔，新地（0016）天水围Wetland Seasons Park 3期至今两度加推，合共推出162伙的价单，今日（19日）首轮发售133伙，入场价413.3万元起；另恒地（0012）西营盘艺里坊‧2号今销售80伙，最平折实售562.8万元起。《香港01》今日全面跟进两盘最新销情。

【18:00】两新盘合共售出约204伙

直至黄昏，新盘市场合共售出逾200伙，其中，Wetland Season Park 3期首日沽出130伙，占可供推售单位133伙中的97%。

艺里坊‧2号方面，发展商则指出，首日已售出74伙，占今日可供推售80伙中的93%，套现5.2亿元。

【15:10】Wetland 3传已沽118伙

市传截至下午2时50分，Wetland Seasons Park 3期沽出118伙；另有消息指出，艺里坊‧2号已售47伙。

【13:50】传艺里坊‧2号已售出逾10伙

市场消息传出，截至下午1时，艺里坊‧2号已售出逾10伙。

【13:20】传Wetland 3期已沽出113伙

据市场消息，Wetland Seasons Park 3期已沽出113伙。

【13:00】传已沽出98伙

截至下午1时，市传Wetland Seasons Park 3期已沽出98伙，其中细2房户已沽清。

【11:50】传已售出48伙

截至上午11时15分，市传Wetland Seasons Park 3期售出48伙。

中原陈永杰：用家比例高

中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，Wetland Seasons Park 3期今天首轮开售，于疫情缓和下，买家入市态度重拾积极。该行客户今日出席率达七、八成，用家比例高，占七成，当中以主区天水围、屯门、元朗区客源占多。项目集中供应售价介乎400至600万元单位，此类售价单位深具竞争力，预料今日推售133伙可录近沽清，料会吸纳部份居屋客源。

中原刚录得一客购入两伙，斥资约1,050万元购入一个一房及一个两房户，两房户作自用，一房户用作投资。

陈永杰指，9月份一手成交暂录约250宗，疫情持绩缓和，限聚令逐步放宽，发展商纷纷加快推盘，市况进入复苏初期。今天Wetland Seasons Park 3期及艺里坊‧2号两新盘同步开售，料本周末过后本月一手成交约500宗，全月料录约800至1,000宗。

被问到预计Wetland Seasons Park 3期与艺里坊‧2号哪一个销情较好时，陈永杰表示，两个盘的客源不同，前者自住较多，而艺里坊用作投资的较多，属于港岛区，卖罕有性，加上艺里坊‧2号比上一期已减价，所以预计今日可卖出80个单位。

美联布少明料本月一手可售1300宗

美联住宅部行政总裁布少明表示，天水围Wetland Seasons Park 3期，美联旗下客户有八成出席，用家占七成，投资者占三成，预计楼盘入伙后，呎租可达30元左右。

另外，布少明亦指项目年青客占多，80后、90后准买家有七成比例，有四组客户有意购入两个单位，其中一组客涉资约1,100至1,200万，购入两伙两房单位，用作自住。

大市方面，参考近期情况，市民入市受失业率影响不大，发展商又积极推盘，而美联储宣布低息环境后，加快了二手市场的步伐，美联预计，一手市约有1,200至1,300宗成交，比上个月1,000宗升两至三成，二手市场约有4,500宗成交。布少明预计，第四季的交投量会回弹。

【10:10】 A、B组准买家已经全部上去拣楼

【09:48】多名潜在买家排队待入内拣楼

新地天水围Wetland Seasons Park 3期，今日09:30开始推售133伙，已有多名潜在买家于楼厂外排队，正待入内拣楼。

天水围Wetland Seasons Park 3期今发售的133伙，分布在价单第1至3号，折实售价由413.3万至1,181.34万元，包含一房至三房户型。据销售安排，是次分A、B两组销售，A组为特色户优先认购时段、B组为购买不多于4伙的散客。

至于西营盘艺里坊‧2号，今开售80伙单位，包括72伙一房户和8伙开放式单位，折实售价由562.8万至893万元。