艺里坊‧2号首批55伙　折实均价27620元低1期近8%

随疫情缓和，发展商加快推盘步伐。恒地（0012）旗下西营盘艺里坊‧2号，今上载首张价单，涉及55伙，实用面积由214方呎至287方呎，折实平均呎价为27,620元，较2018年艺里坊‧1号的首批单位低约7.8%。入场单位为6楼H室的开放式户，售价逾562.84万元，折实呎价25,749元。该批单位折实售价低于600万元共9伙。

开放式入场563万

恒基物业代理有限公司营业（二）部总经理韩家辉表示，项目价单定价由586.3万至930.3万元，呎价由26,821至32,415元，平均呎价为28,771元；折实售价则由逾562.84万至893.08万元，折实呎价为25,749元至31,118元。

料最快月内推售

韩家辉续指，项目首张价单参考同系“艺里坊‧1号”及港岛区之楼盘，“艺里坊‧2号”首批价钱贴市吸引，日后有调整空间，销售安排将于短期内公布，料最快月内可推售。“艺里坊‧2号”共设两个示范单位，示范单位及展销厅将于本周五（11日）下午4时正式开放予公众参观。项目预计关键日期为2021年11月30日。

参考同区售价，早在2018年首推的艺里坊‧1号，折实平均呎价29,988元；同为恒地的西半山罗便臣道“THE RICHMOND”，并于今年一月开售，首批折实平均呎价为29,998元；英皇国际（0163）今年5月推出的中环项目半山捌号，首批折实平均呎价为29,820元。

↓示范单位一览↓

渣甸山皇第复式户1.68亿沽　呎价逾5.89万

一手销售资讯网资料显示，尚家生活地产等合作的渣甸山皇第，项目7及8楼复式B室以1.68亿元连两个车位沽出。该单位实用面积2,849方呎，成交呎价58,968元。该盘累积售出8伙，套现逾15.45亿元。

尚家生活地产董事总经理方文彬表示，短期内会部署推出实用面积约4,000至6,800方呎的特色户。