【多图】楼价贵空间细　共居大厦疫市扩张三年开4幢

本港楼价高踞不下，租金升幅也相当惊人，年青人想拥有自己的私人空间，仿似是遥不可及。正因如此，针对年轻客源的共享生活空间（Co-living Space）近年尤如雨后春笋。来自印度、具从事房地产经验的Sachin Doshi，为共居空间企业Weave Living 的创办人，短短三年内已在港开设3幢共居大厦，他认为，港楼价高昂，房屋面积空间有限，而且租住房屋质素参差，疫市下将继续开拓第4幢全新共居空间。

在港租楼质素参差

Sachin Doshi 曾于澳大利亚从事房地产业务，13年前获委派来港工作和定居，及后看准本港的房屋问题，决定自立门户，在2017年及去年先后在太子及红磡开设共居大厦Weave on Boundary及Weave on Baker。

弹性短租服务　迎合受疫情影响人士

集团首幢位于太子的共居大厦，至今已营运3年，入住率维持94%，本月底，集团将在大角咀开设第三间共居大厦Weave on Anchor。而位于西营盘的第四幢共居大厦，也有望年底开业。

疫市下扩张，Sachin Doshi 深信“共享租住房屋有很大的发展潜力，因为市场有源源不绝的住屋需求，特别是经济条件受是次肺炎疫情影响的住客。”共居大厦提供一个月的短期服务，收费模式较弹性，入场门槛低，有助此类住客解决财务问题。

Doshi 以他个人经验为例，“我在港居住的单位面积很有限，搬家时，原有的家私不适合新居，变相又要重新添置家具。”但共居大厦已提供基本设备，一些非经常使用的家电、设备可放在共享空间，毋须在有限的地方浪费空间，对环境、人、资源的运用也是负责任，另集团有团队负责房间的维修工作。

他深信共享居住的出现，不单止反映居住方式的改变，亦反映社会开始注重可持续发展。

外国住客占一半　亲改设计迎需求

面对愈趋激烈的竞争，要在不同的共居空间中突围而出，Doshi 表示每幢大厦的空间设计、服务及质素，均花上不少心思。他曾因为构思房间设计而苦恼失眠，锁碎如电源插座及USB放置位置、房间的门应向左或右开等也一丝不苟。

甚至连每种房型的名字，Doshi 都仔细构想，弃用市面上常见的“城景房”、“豪华房”等字眼，改用简单及时尚的名称如“Studio Queen”、“Studio Luxe”等。

四分之一住客为学生

除解决实际住屋问题，Doshi 强调共居大厦的其他功能，包括帮助住客建立社交生活，他形容共居是“absolutely（绝对地）容易与人交朋友”。旗下共居大厦的香港与外国住客人数约各占一半，当中约25%为学生，其余在职人士住客，既有从事网球运动、律师，也有医生、护士、飞机师等行业。为了让来自不同地方、专业界别的住客拉近距离，旗下共享空间经常举办活动，涵盖饮食、运动、以至投资类。

↓↓↓大角咀Weave on Anchor环境（按图放大）↓↓↓

大角咀项目月租8,600元起

本月底开业的大角咀项目，前身为酒店，楼高19层，全幢共有逾35,000方呎，设有193间房间，分单人及双人房两种，实用面积约71方呎至146方呎，月租由8,610元至16,800元不等，租金已包括管理费、水电煤及上网等杂费，每周也会提供打扫房间服务。据知暂收逾40个申请。

↓↓↓太子Weave on Boundary、红磡Weave on Baker环境（按图放大）↓↓↓