前特首梁振英邻居2亿沽山顶裕熙园洋房　较8年前跌价一成

山顶超级豪宅录大刁，市场消息透露，山顶贝璐道裕熙园一幢洋房，实用面积3,436方呎，新近透过买卖公司形式以约2亿元易手，成交呎价约58,207元。据悉，上址去年4月份曾叫价2.68亿元放售，即一年多大幅减价约6,800万元或25%。

资料显示，原业主于2000年以约4,280万元购入上述物业，即持货20年帐面仍然大幅升值3.67倍。

据了解，裕熙园仅提供5幢洋房，但业主均为知名人士，如A号及B号洋房由全国政协副主席、前特首梁振英持有。而E号洋房则由周启邦夫人谭月清的媳妇黄泳霖，于2012年以2.2亿元购入，面积同为3,436方呎，当时实用呎价约64,028元。

事隔8年屋苑再录二手成交，但新成交价较8年前的造价相差2,000万元、即回落约一成。撇除E号洋房属单边位置等优势，反映期内屋苑的楼价未有涨幅。

香岛道40号洋房3亿沽　实呎逾9.5万

另有消息指出，深水湾香岛道40号一幢洋房，实用面积3,148方呎，早前叫价3.9亿元，新近以约3亿元易手，成交呎价高达95,299元。原业主于2005年以1.48亿元购入上址。