新世界申北角皇都戏院强拍获批　底价47.76亿历来最大宗

新世界发展（0017）旗下北角皇都戏院大厦，今日（24日）获土地审裁处批出强制拍卖令，底价高达47.76亿元，料为历来最大宗单一强拍个案。新世界发展发言人表示，期望在取得100%业权及详细勘察建筑物的结构后，积极探讨保育前皇都戏院相关部分的可行性和方案。

获古咨会列为一级历史建筑的皇都戏院大厦，位于北角英皇道271至291号，由住宅、商用及前皇都戏院部分组成，面积约36,200平方呎，若重建成住宅，地积比可达10倍，可建楼面面积约36.2万方呎，若作商厦发展，地积比可提高至15倍，可建楼面面积达52.5万方呎。

就大厦未来发展，集团指成功统一业权，将就如何保存前皇都戏院的精髓，与持份者及社区人士紧密沟通。

陆海通家族持戏院​部分　61年升值约490倍​

皇都戏院前身为璇宫戏院，于1952年12月落成，是一座单幢式戏院，屋顶采独特的飞拱建筑，已获古咨会评定为一级历史建筑物。而皇都戏院大厦及商场则于1959年落成。随著戏院式微，皇都戏院于1997年停业，现时用作商场，另有南北两座住宅大厦。

资料显示，皇都戏院楼龄约67年，被收购的戏院及商舖部分原由陆海通家族持有，于1958年以约150万元购入发展，是次转手帐面赚约7.35亿元，持有约61年，升值约490倍。

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