磁带大王4亿沽中环中心42楼业权　朱李月华接货呎价2.7万三年新低

新冠肺炎疫情肆虐全球，香港经济受重挫，工商舖物业资产价格大幅回落下，投资者也积极沽货。消息透露，有“磁带大王”之称的资深投资者陈秉志，其持有的中环中心42楼“中转楼层”的70%业权，新以约4亿元易手，新买家为持有该楼层30%业权的朱李月华，交易完成后，朱太持有42楼全部业权。是次成交呎价约2.7万元。

陈秉志回复《香港01》确认上述成交消息，不过未有透露实际成交金额。陈氏指出，中环中心42楼属中转楼层，该层提供两个观景厅，面积约6,000方呎，但由于观景厅属“公用地方”，但目前又只可以让同层租户使用，有感该层不太完整，而且又较为复杂，故此决定出售该楼层的业权。他预计，香港经济环境欠理想，估计要到明年初才会好转。

事实上，近日市场已经传出陈氏放售上述楼层的消息。早前有消息透露，中环中心42楼全层，建筑面积约21,379方呎，近日下调叫价，以每方呎约3.5万元连租约放售，意向价约7.48亿元，叫租较2018年4月份叫价劈价三成，买方可选择以买卖公司形式进行交易。

翻查资料，是次成交呎价约2.7万元，为中环中心近年的呎价低位。三年前长实集团（1113）以402亿元售出中环中心75%权益后，该厦二手成交呎价最低为纪惠集团在2019年1月份以约7.37亿元购入28楼全层，呎价约2.95万元，该集团在2018年底已斥资约7.62亿元购入该19楼全层，即目前持有两层。