卫讯弃守十年舖　新租约10万较高位跌六成　平绝西洋菜南街

受反修例风波加上肺炎疫情影响，目前西洋菜南街吉舖比例高达两成。其中，百宝利商业中心地下一列舖位，向来是电讯商兵家必争之地，高峰期一连至少8家电讯商，新近有电讯公司以10万元承租其中一舖，属该段最平的长租舖位租金。

市场消息透露，该西洋菜南街1A至1K号百宝利商业中心地下1号舖，建筑面积约500方呎，早前叫租约13万元，近日获新租户以每月约10万元租出，呎租约200元，新租约属长租，租户料为电讯公司。是次成交月租料为登打士街至亚皆老街一段西洋菜南街内，最平的长租舖位租金。

高峰期月租23万元

据了解，上述舖位的现租户为卫讯电讯，已租用逾10年，即将迁出。该舖位在2011年时，月租曾高达23万元，不过随后一直向下调整，2016年降至21.5万元，至2019年则为18万元。以新租金计算，该舖位月租较高峰期累积回落57%。

百宝利商业中心以至毗邻兆万中心地下一列的舖位，高峰期一连有至少8家电讯商，包括中国移动、SmarTone、电讯数码、CSL等。

旺角警署对面地舖7万租出　平过16年前

去年位于示威活动频常发生的地区，舖位租金亦大幅回落。土地注册处资料显示，旺角太子道西157号别树华轩地下13号舖，建筑面积约532方呎，以每月约7万元租出，呎租132元，租约期由今年7月至2022年7月。

是次成交月租较2004年的7.5万元再低6.7%。据了解，该舖业主于2018年9月以3,850万元购入上址，即租金回报约2.1厘。