舖王邓成波家族两年放售逾140亿资产

整体经济前景不明朗，本地老牌投资家族积极放售旗下物业。综合市场资料，舖王邓成波（波叔）家族今年起已放售总值近65亿元的工厦、商舖物业，为目前市场上最积极放售资产的投资者。若计及过去两年，其放售物业的规模更高达逾140亿元。

市场消息透露，该家族最新放售的物业为葵涌永业街光辉冻仓2期全幢，物业楼高约13层，总楼面面积约29.38万方呎，意向价20亿元。该家族于2018年以约16亿元购入该物业。

一口气放售西贡5幢工厦

资料显示，该家族今年初已推出放售各类物业，如旗下位于西贡康定路1至9号的5幢工厦，包括实惠集团大厦、四洲食品网汇中心、四洲集团大厦、中华制漆大厦1座和2座，意向价共25亿元。此批工厦地盘面积约13万方呎，预计重建后总楼面可升至逾30万方呎，目前仍在市场放售中，该家族同时亦为此项目申请改建分层住宅及安老院舍设施。

而5月份则放售5个分别位于油麻地窝打老道、佐敦吴松街、太子道西、湾仔道及筲箕湾中心的舖位物业，面积介乎1.19万至2.4万方呎，意向价约1.6亿至3.8亿元，合共涉及约15亿元。至于上月则委托代理行以4.5亿元标售太子基隆街地盘。

综合上述放盘，该家族今年首8个月放售的物业，合计涉及金额已近65亿元，惟暂时未闻获承接。

邓耀升：管理资产总值800亿　不时审视投资组合

邓成波儿子、升域集团主席邓耀升回复时表示，集团管理资产总值约800亿元，不时会审视和优化投资组合，现时市况入市资产价格相宜，集团会考虑适时善价出售非核心资产，并购入更优质、具发展潜力的物业。

他又指出，不少投资者对集团的非核心资产感兴趣，并且主动接洽集团，目前正在洽商中的资产并没有如市传的多，但相关物业都已录得一定升幅，相信出售可获得可观利润。长线而言，集团对香港房地产市场充满信心。

近年，邓成波家族接连大规模放售资产，如2018年7月份，委托代理行以招标形式推出12项物业，涉及市值共逾80亿元。当中包括湾仔焕然楼全幢、柯士甸道太极大楼的85.42%业权、尖沙咀嘉丽大厦90%业权，铁路大厦地舖、旺角豉油街61至67号地盘及银城广场逾五成业权，和深水埗黄金大厦商舖等。至于新界区方面，当时放盘物业包括西贡花园地下入口及1楼、屯门蓝地住宅地等，但成功售出的个案不多。