邓成波湾仔全幢物业4.5亿元放售　两年劈价1亿元

投资者积极出售旗下物业。市场消息透露，舖王邓成波（波叔）或相关人士持有的湾仔轩尼诗道168至170号焕然楼全幢物业，目前正在市场放售，意向价约4.5亿元。波叔于2018年曾以5.5亿元放售上址，即两年间叫价下调1亿元、减幅18%。市传该物业近日获买家洽购中，惟未到价。若交易以卖方意向价落实，将较2016年购入价升约五成。

该物业楼高约13层，总面积约18,920方呎，新买家购入物业，预计重建可提高总楼面面积至约2.8万方呎。据悉，邓氏于2016年10月份透过儿子、Stan Group主席邓升耀的太太叶霭璇名义，以3.03亿元购入上址。

翻查资料，邓成波家族近年积极放售旗下物业，如2018年7月份，委托代理行以招标形式推出12项物业，涉及市值共逾80亿元。当中包括上述湾仔焕然楼全幢、柯士甸道太极大楼的85.42%业权、尖沙咀嘉丽大厦90%业权，铁路大厦地舖、旺角豉油街61至67号地盘及银城广场逾五成业权，和深水埗黄金大厦商舖等。至于新界区方面，当时放盘物业包括西贡花园地下入口及1楼、屯门蓝地住宅地等。