筲箕湾都汇东月租3万有找　裕泰兴罗守耀：租金重返两三年前水平

老牌地产商裕泰兴旗下筲箕湾住宅项目“都汇东Grand Metro East”全幢招租，并委托美联物业独家代理，涉20个单位，以三房连套房为主，意向呎租约45至50元，月租料3万元以内。

项目位于筲箕湾道363号，为一梯一伙设计，提供20个单位，包括19伙标准户，实用面积632方呎，以三房连套房为主，亦有一个两房连套房设计，另有一伙顶层复式户，实用面积1,147方呎。裕泰兴董事总经理罗守耀指，租金定价较同区同级项目便宜，料可吸引不少家庭客，公司10年前开始投资该项目，每呎地价仅数千元，即使租金回调，料回报率仍有逾10厘，每月租金收入达60至70万元。

罗守耀续指，本港经济在疫情前已见回调，住宅租金亦回落到两、三年前水平，旗下物业过去一年并无加租，认为未来一、二年的经济不会太好，料楼价将持平或微跌5%以内。不过，他形容，一、两年淡市不会打击公司对本港信心，料未来市场仍会向好，会维持公司“只放租、不散卖”的方针，待市况转好时考虑全幢物业沽售。

裕泰兴：主力收购及旧楼重建项目

裕泰兴近年鲜少投地，罗守耀表示，集团过往主要与大发展商合作投地，惟目前小型发展项目不多，内地发展商加入竞争等，导致投地机会减少，集团会主力于私人市场收购，以及发展旧楼重建项目。

港区国安法通过，罗守耀认为，该法例对经济复苏是否立竿见影仍是疑问，惟社会运动对整体民生及舖市影响甚广，社会需要一个方法停止这种无了期的影响。问到会否担心外国企业撒资，他指多间国内企业回港上市，更证明本港金融中心地位巩不可破，外资投行以钱为上，不会轻易放弃大中华市场。