焕然懿居｜“80后”一抽即中　62折买到市区盘　竟既惊喜又后悔！

成家立室是人生大事，但生于香港，面对楼价及租金高企，不少准年轻夫妇虽能“成家”，却难“立室”。今次上车故事主人翁罗生，已较其他人幸运，可以市价六二折购入由市建局发展的港人首置上车盘“焕然懿居”，一圆“上车梦”。

可是别人眼中的幸运，对罗生而言却扰攘多时，更一度因首付不足等问题，考虑放弃这个难得的中签机会，“年轻一群真系好绝望，我叫做好庆幸突然间抽到（单位），又有父母帮到我。”

巿建局于2018年底，宣布推出本港首个首置上车盘项目──红磡马头围道的“焕然懿居”，向首次置业的港人提供450伙，并以市价“六二折”的折扣价发售，吸引一众年轻准买家即抢购。翻查当时资料，项目超额认购逾45倍，申请者中八成属“8、90后”。

“80后”、现年31岁的罗生亦是其中之一，当时他与太太正考虑结婚，由于另一半坚持在结婚当日才签字，加上没想过会“一击即中”，因此他与太太分别只以单身人士身份入纸抽签，岂料第一次申请便成功。回想当时得知心情，罗生坦言“有点惊喜”，同时亦“有点不知所措”及“好后悔”。

积蓄不够应付　曾考虑放弃置业

“有点惊喜”当然是成功抽中单位，罗生购入的为“焕然懿居”1座中层A室的一房单位，折实约520万元，首付50多万元，连厘印费、律师费及杂费等，只需约80多万元即可上车。至于为何“有点不知所措”，则因为要筹集资金。他们当时正筹备结婚，需预留30至40万元作婚礼之用，过去的积蓄不足以应付，而且夫妇二人月入5万多元，三分一收入用来供楼，还有家用、交税、保费等，将来的财政负担“都唔轻松”。

由于“婚总要结，楼总有机会再买”，两人一度宁愿先结婚，也不愿为一间屋延迟婚姻，幸好最后得到父母借出首付及杂费的两成，才成功上车。“如果问唔到（父母）借钱，就可能放弃买楼。多得父母经济上支持，终于完成上楼梦。”罗生称。

不过，由于罗氏夫妇已打算生儿育女， 忧虑将来有小朋友的话，没有足够房间使用，“后悔”一个难得的中签机会，只能以单身的身份购入一房户。

慨叹年轻人“好绝望”

凡事“有辣有唔辣”，与太太租任元朗村屋的他，现时分别需花费3小时及3小时半以上，来往元朗与沙田及观塘之间上班，“我每日花十小时番工，再用4个钟头搭车，都已经14个钟，返到屋企其实食饭、冲凉和瞓觉，已经要迎接第二日。”

置业前一直租住村屋，他形容“日子总要挨”，唯有等到机会上楼。而于市区置业的好处，正是不用再花费太多时间来回上班，有更多时间与家人相处。

作为“受惠”于港人首盘项目政策的小市民，罗生希望政府推出更多优惠措施，惠及大部分港人。他慨叹现时的年轻人真的“好绝望”，“我叫做好庆幸系突然间抽到嘅时候，有父母帮到我，但有很多家庭想帮都爱莫能助，又或者大学毕业出嚟，其实大家都知入息中位数系几多，可以追得到楼价咩，我就觉得不可能！”

对香港前景感关注

成功安居乐业，但过去一年香港经历大变，发生了持续逾1年的反修例风波，同时又爆发新冠肺炎疫情，近日再有“港版国安法”立法，牵动不少港人的心，都令罗生对前路感到不安，与不少人一样泛起移民的想法。

罗生在慈善机构担任危机管理的工作，相对稳定，故不太担心失业问题，但政治上的问题，亦曾令他考虑与太太移民到其他地方，如澳大利亚，美国、加拿大以及台湾等地。现在已经购入物业，若要出售需等待5年才可进行补地价，期间也不能出租，罗生笑言自己“更加难甩身”，短期内未有打算移民，但不讳言如果将来有小朋友，也希望他接受更好的教育，届时移民或会再成为选项。

01验楼 ︰“买楼唔同买棵菜”。若没有人从旁指导，业主们手执住验楼表，或因毫无经验而感到迷茫、无从入手，甚至忽略单位的重要缺陷。

若希望《香港01》为你验楼，可简单写下自己的“上车”故事，并将个人联络方式电邮至：property@hk01.com

我们会尽快与你联络。