大昌集团压倒18财团　以13.32亿元投得鸭脷洲住宅地

地政总署今日公布，鸭脷洲海旁道住宅地以13.32亿元，批予韵达发展有限公司，母公司为大昌集团（0088），批租期为50年。

鸭脷洲海旁道住宅地接获19份标书，最终由近年较少投得地皮的大昌集团中标。早前集团执行董事李永修指是次为独资入标，由于集团过去主力建筑豪宅，但有见土地供应不足，故考虑各类地皮。

地皮的地盘面积约为1,128.8平方米，指定作非工业（不包括仓库、酒店及加油站）用途，最低楼面面积为4,921平方米。作私人住宅用途的最高楼面面积可达8,201.6平方米。

分析：落成后至少卖2.8万元一呎

戴德梁行香港估价及顾问服务部执行董事黄俭邦认为，该地皮截标当日，市场已知悉人大议决制定“港版国安法”，仍收到19份标书，包括大中小型发展商，而成交价非常理想，料日后发展商会兴建中小型单位为主。另外，现时虽然市场波动，惟疫情已开始减退，各项经济活动渐渐恢复，地皮以理想价格售出，足证发展商对楼市日后发展充满信心 。

莱坊执行董事林浩文则指，是次中标价比预期好，反映发展商对市区豪宅后市仍有信心，估计总投资额约22至26亿，落成后每呎至少卖约2.8万元，售价更有望提升，料发展商主力开中型单位，令较多单位可享海景。