美联：首四个月“纳米”新盘平均呎价逾2.3万　同比增12%

本港“新冠肺炎”疫情有好转，楼市交投回升。据据美联物业数据显示，今年首4个月一手新盘共售出3,209伙，当中实用面积300方呎或以下的“纳米楼”，平均呎价逾2.3万元，与去年同期“纳米楼”，平均呎价约20,656元相比，同比升约12.3%。

美联物业首席分析师刘嘉辉表示，与“纳米楼”比较，今年首4个月实用呎价逾2,000方呎的新盘单位，平均呎价约26,669元，较去年同期约39,100元下跌约31.8%；逾1,000至2,000方呎录约21,554元，同比跌约14.3%。

至于其余的单位，包括逾300至500平方呎、逾500至700平方呎，以及逾700至1,000平方呎的平均呎价同比变化不大。

另外，若以不同的实用面积划分，今年首4个月新盘售出的3,209个单位中，面积逾300至500方呎单位售出1,406个，占约43.8%；其次为逾500至700方呎，录782伙，占约24.4%；而300平方呎或以下录389伙，占约12.1%；大单位则明显较少，当中逾2,000方呎不足百伙，占比仅3%。