“新冠肺炎”打击舖市　元朗地舖业主劈租三成　17万月租予零售业

零售市道受“新冠肺炎”疫情打击，舖租回落，有店舖减租三成后成功出租。

中原（工商舖）商舖部高级分区营业董事曾自强表示，元朗青山公路40至54号丰裕轩地下4及5号舖，总面积约1,545平方呎，最新以月租约17万元租出，平均呎租约110元，新租客从事零售行业。

据知，旧租客为连锁个人护理产品店，于今年3月中约满迁出，旧租金为每月约25万元，不足一个月已获新租客垂青租用，新租金较其下跌约三成。曾氏补充，前租客于去年已决定不会续租，业主随即将舖位推出市场放租，意向月租约28万元，其后陆续遇上社会事件及肺炎疫情，遂将叫价持续调低至约22万元，最终再作调整减价租出。

曾氏称，元朗区本土消费理想，加上屯门及天水围等一带居民亦会到元朗区消费，设有轻铁站出口的大马路深受租客追捧，而近期因应市况，大马路舖租亦稍见回落，反而成功吸引部份优质实力租客趁低进驻，上月已录得约4宗舖位租务个案。