【抗疫基金】世邦魏理仕料“新冠肺炎”累全年街舖租金最少跌两成

新冠肺炎疫情持续蔓延，政府公布第二轮防疫抗疫基金，斥逾1,300亿元助不同行业“抗疫”。不过世邦魏理仕认为，在疫情下本港街舖租金或跌两成。

世邦魏理仕大湾区及香港研究部主管陈锦平认为，工资补贴计划支援本地受疫情严重影响的行业，避免失业率飙升，有助稳定个人消费支出。

零售餐饮业租金支出逾两成

不过他指出，工资一般占零售及餐饮行业营运支出约25%至35%，租金则是另一项重要支出，同占约20%至25%。但到目前为止，各主要商场业主除提供部分费用减免外，并未向租户提供更全面的租金优惠。

虽然街舖业主的灵活性较高，但四个核心零售区（括尖沙咀、旺角、铜锣湾及中环）的街舖租金在今年第一季下跌10.3%，自去年中期起计算则已累跌35%。

写字楼空置率继续攀升

他预期，在今年第二季将有更多零售店舖倒闭，但政府的纾困措施仍可缓解部分零售业的压力。随着空置率上升，预料今年街舖租金水平将至少下跌20%。

另外，若企业信心持续减弱金融、各个企业，尤其是跨国企业，对扩张业务的决定将保持谨慎，对写字楼需求或有所减少，在未来数月写字楼空置率将继续攀升。