美联工商舖：护老院“疫市”扩充　贵四成租金照抢舖

受到疫症影响，本港舖市受重创，当中以饮食业等首当其冲，其他行业扩充转趋审慎，不过美联工商舖称，随著本港人口老化，而护老院一类行业受经济周期影响相对较低，需求维持平稳，造就该行业逆市“抢舖”。

该行指，本港社会运动开始，市场出现安老院逆市租用原为酒楼巨舖的个案，部分个案即使面对加租也愿意承租，最新呎租介乎25至39元。

护老业不太受经济周期影响

综合美联工商舖及市场资讯，北角英皇道480号1楼，原为中式酒家及婚宴场地，以月租65万，呎租39元租出；此外，原是酒楼进驻的油塘嘉荣街6号油塘中心（嘉荣商场）地下G9号舖及1楼，同样由安老院以月租30万元承租，较旧租升约38%，新租约据报长达8年。

美联旺舖董事卢展豪表示，本港社会冲突及新冠肺炎持续，令餐饮业及舖市重挫，有安老院逆市进驻原为酒楼的巨舖，更有部分个案即使面对加租仍愿意承租。由于新冠肺炎仍未受控，本港经济衰退风险增加，而护老院一类不太受经济周期影响的行业，仍有机会继续逆市租舖。