中环写字楼租金跌3.2%　创金融海啸以来最大单月跌幅

经济环境转差，企业减少扩张步伐，令写字楼租赁市场持续萎缩。仲量联行《香港地产市场观察》报告指，由于新型冠状病毒疫情令不少租户重新考虑并延迟租赁安排，整体甲级写字楼市场于2月录得18.9万平方呎的负吸纳量。

该行指，随著租户继续寻求具成本效益的办公地点，中环以外地区录得多宗成交，当中较为引人瞩目的交易包括环联承租尖沙咀港威大厦五座的17,700平方呎楼面，以搬迁并扩充位于海港城的办事处。

中环地区于2月录得36,300平方呎负吸纳量，令区内重投租赁市场的楼面有所增加。由于租户对控制租金成本维持审慎，大多数租赁需求均集中于顶级写字楼以外的地点。值得一提的是，两家现位于中环核心地段的律师行已分别承租金钟和鲗鱼涌的写字楼楼面。

仲量联行大中华研究部主管黄志辉表示，由于租赁需求下降令各主要写字楼市场空置率均见上升，整体写字楼租金跌幅于2月进一步扩大，环比下跌2.2%。其中，中环写字楼租金环比下跌3.2%至每平方呎116.1港元，是自2008至09年环球金融海啸以来录得的最大单月跌幅。