【武汉肺炎】高力料今年本港写字楼租金跌8%　跌幅集中上半年

新冠肺炎疫情持续，本港房地产市场受压。高力国际认为，香港房地产市场或将进入与2003年“沙士”爆发时相若的周期，预计急剧转淡的市况将至少在2020年上半年持续。

报告指，疫情令旅游业雪上加霜，零售及酒店相关的物业价格可能扩大调整幅度，而写字楼租赁活动料维持于低水平，令租金或比预期更早出现跌势，但跌幅不会较预期显著扩大。

高力国际香港商业物业服务部总经理颜慧萍表示，维持今年本港写字楼平均租金同比跌8%的预测，中环或跌逾13%，而当中大部分跌幅会在上半年出现。她建议业主要灵活变通，应考虑给予租金优惠及折扣，并集中吸纳业务不受疫情影响的租户，例如保险、生物科技及制药公司。

疫情影响　本地消费下滑

零售方面，高力国际香港商舖服务部董事吴凯宁表示，零售业连月以来受到多方面因素影响，预期核心区商舖租金于今年会继续下调。随著市场面临的挑战倍增，市民选择留在家中不外出，转用网上服务及超市网购平台，令香港的本地消费亦有所下滑，但相信，国际零售商可借此逆市寻找机遇。