经络：六成持货者明年置业部署为“按兵不动”　仅9%表示会换货

楼价回落，有不少市民对明年楼市抱观望。经络按揭于网上访问304位市民，当中有近四成人认为楼市会“平穏，保持5%上落的幅度”；约两成人认为“下跌5%-10%”；认为“下跌10%-20%”的则有17.4%。

经络按揭转介高级副总裁曹德明表示，若只以“平稳”、“上升”及“下跌”作分类，认为明年香港楼价会下跌的受访者共45.4%；认为平稳的则占37.5%；认为上升的受访者则只有17.1%，反映不少市民对明年楼市变化持有保守审慎的看法。

调查亦以“持有物业”及“未持有物业”分类，在持有物业的受访者中，近六成的来年置业部署为“静观其变，或先按兵不动”，其次是“考虑再置业”，占19.7%，而表示“考虑换楼”占9.4%，“考虑转按或加按，准备现金于适当时间出击”的人则只占9%。

值得留意的是，在未持有物业的受访者当中，有过半数人（53.7%）选择未来一年“不会考虑使用新按保承造高成数按揭”，相信是因为新按保虽可减少首付置业，但是买家的供款与入息比率亦会因而提高，收入不足的人仍然十分困难或没有能力去供款。

此外，本港的经济转趋不明朗，对未持有物业的受访者来年的置业部署亦有所顾虑，接近半数人（47.8%）选择“静观其变或先按兵不动”。