新地晋海特式户 平台有“惊喜” 明哥拆解：一因素令玻璃见崩花
近年不少新盘都有提供连天台或平台的“特式户”，供准买家选购，而售价往往都会较同层其他单位贵。不过买这类单位，除了要“付出更多”，有时更要“留意更多”！。
以将军澳日出康城晋海一个低层连平台的单位为例，一向是质素保证的“新地楼”，平台却有“意外惊喜”，资深验楼师赖达明拆解个中原因！
新地（0016）旗下新盘的交楼质素一向不俗，不少业主亦是因这个品牌而慕名入市！记者早前与资深验楼师赖达明（明哥），验收新地旗下将军澳晋海一个实用面积458方呎的两房，连181方呎低层连平台的“特式户”。
181方呎的平台，其实由两个较细的平台构成，一部分连接客厅，另一部分则连接主人房，令平台相对“唔见洗”，亦是单位需要执修的“重灾区”！
玻璃现大量“崩花位”
明哥发现，大厅及主人房露天平台的玻璃围栏缺少安装饰面板，玻璃亦见大量“崩花位”，同时平台的地台排水口亦见沙泥淤塞。他又说，其他常见问题，如有数处“扫口”位未补、封边胶破损，以及围栏底石有崩，出现缺口等亦有在平台中发现。
平台执修位“逐格睇”
明哥解释，出现以上问题，不是发展商“手工”退步，而是单位属于低层，露天平台没有任何遮蔽，当大厦工程完成后，建筑工人拆棚时，大量沙石从高处坠下，刮花玻璃表面，因此他特别提醒这类单位的业主，收楼时要多加留意平台位置，“留意平台去唔去到水；围栏玻璃崩花等，其实问题不大，但需要处理。”
仍给予88分高分
至于其他较突出的“出事位”，属厨房洗衣机排水管漏水，以及厨房门未能完全自动关合密封，“呢个系消防条例规定，不过调较门鼓就可以。”其他常见问题，如大门门槛石有裂、厨房地台有一块空心砖、扫口隙未补，厨房门顶油漆收水裂纹等亦有在单位内发现，但始终属小问题，无碍明哥给予88分高分！
发展商就回复指，已即时处理所提出的项目，有关执修工作经已完成，现正与业主跟进验收。
01验楼 ︰“买楼唔同买棵菜”。若没有人从旁指导，业主们手执住验楼表，或因毫无经验而感到迷茫、无从入手，甚至忽略单位的重要缺陷。
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