物监局：料明年首季实施物管发牌　课程收费最贵不超过2万

物业管理业监管局预计，将于今年底向立法会，提交有关《物业管理服务（发牌及其他有关事宜）规例》发牌制度的附属法例，进行先订立后审议的程序。条例通过后管理公司将会有3年过渡期； 针对“ 红裤子”出身的管理层，局方会提供额外3年的临时牌照，即前后有约6年时间，去修读局方认可的专业课程。

物业管理业监管局主席谢伟铨表示，在附属法例实施后半年内推出指定课程，资深物业管理人可优先报读，预计明年初公布有关课程安排。

他又指，目前有5所大专院校承办课程，经理级修读120小时的课程；主任则80小时；收费则分别不超过2万元及1.2万元，而政府的可持续进修基金，资助额已增至2万元，可为报蒹课程的人士提供金钱上的援助。

他又指，监管局一直重视与业界的沟通,在过去半年与超过 30 个组织会面,并应专业学会及业界团体邀请,参与多场研讨会及业界活动，向不同界别的持份者介绍发牌制度各项细节。

一旦物业管理公司违反牌照守则，他指将有发警告，甚至吊销牌照等罚则；亦会设独立委员会去调查相关指控，物业管理公司不满的话，可再向民政事务局局长委任的上诉委员会内处理。不过一旦条例通过后，有人无牌从事相关业务将会被起诉，最高罚款50万及监禁两年。

提到最近有警方进入私人屋苑时，与保安及住户引起纷争，谢伟铨指出，在发牌制度实施后将发出指引，提醒物业管理公司及从业员注意相关情况，避免产生误解。

另外，在物业管理人（第1级）牌照的建议持牌准则中，申请人必须为监管局认可的专业团体的会员。为配合发牌制度的推行，监管局现正根据成为“认可专业团体”的五项因素，包括：（一）专业范畴与香港物业管理业的相关性、（二）招收会员的准则、（三）专业操守的规管机制、（四）对会员持续专业发展的要求，以及（五）专业团体于业界的认受性来制定“认可专业团体”名单，有关名单预计于今年底公布。