放宽按揭上限释放购买力　中原十大屋苑10月成交环比升近3成

中原地产十大屋苑10月全月录得251宗成交，较上月增加29.4%，创7个月新高。普遍屋苑交投量均录得升幅，当中美孚新邨、丽港城及新都城的交投量更以倍数增长，惟海怡半岛、沙田第一城及映湾园则交投受挫。

中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，施政报告后，楼市气氛转旺，二手屋苑即时受惠，买家恐迟买会贵，纷纷加快入市步伐，交投急增，市区千万元以内二手成交尤其热闹。政府放宽按保楼价上限，成功激活各区换楼活动，加上银行减息，消息正面，料市场购买力将持续释放，旺市延续至11月。

太古城成交环比升逾80%

其中，太古城10月录得29宗成交，其中25宗为施政报告后录得，较上月大幅上升81.3%，平均实用呎价约19,300元，较9月下跌3%。港岛区方面，中原地产太古城区资深区域营业董事赵鸿运表示，政府放宽楼按，令楼市再度升温，入市气氛转好，即使太古城千万元以内放盘不多，亦能间接受惠。市场刚性需求强，加上业主叫价克制，成交即时急升。

不过，海怡半岛10月录得12宗成交，较上月下跌33.3%，其中11宗为施政报告后录得，平均实用呎价16,750元，较上月微升0.7%。中原地产海怡西翼第二分行首席分区营业经理卢镜豪表示，放寛按保楼价上限后，即时激活区内买家入市意欲，观望中的买家愿意出价洽购。海怡半岛上月消化大量减价放盘，减幅最大的放盘已沽清，因此今个月成交量有所下跌。