屯门菁隽“8连挞”　全属175呎以下“纳米户”　有买家损失逾30万

佳源国际（2768）及升域集团旗下“龙床盘”屯门菁隽于7月中减价重推，当中部分单位更以“平过200万元”为卖点，吸引大批买家入市。项目本月初已陆续收楼入伙，但却爆出8伙挞大订个案，放弃上会，料合共遭杀订起码220万元。

据一手成交纪录册显示，有8伙的买家于昨日（10月21日）终止交易，放弃上会，单位全属低于200方呎的“纳米户”，实用面积介乎164至171平方呎，包括：7楼3室、9楼12室、10楼15室、16楼7室、17楼22室、17楼27室、19楼11室、20楼21室。

上述单位买家于7月14日入市，同月签署正式合约，成交价272万至325万元，均采用60天即供计划，料损失一成订金，金额由27.2万至32.5万元不等。

逾半年最多“挞大订”个案

翻查资料，菁隽自去年底开售后，共售出342伙，占全盘356伙的96%，亦先后录得11宗挞订个案，包括今次8宗挞大订，余下3宗则为早前挞细订个案，为今年3月南丰旗下将军澳日出康城LP6，单日录14伙挞大订后，录得最多挞大订个案的新盘。

新盘出现挞订的情况不算罕见，原因亦有好多种，如买家实力不足未能上会，又或者看淡后市等。

业主：部分人因睇淡屯门楼市离场

至于菁隽录“8连挞”的原因，暂时未知悉。该盘90后买家张小姐透露，据业主群组的资讯，部业主担心近日社会事件影响楼市，不看好该区楼价而选择挞订；亦有业主表示因屯门其他屋苑价格下跌，选择挞订购买同区更大的单位。

翻查资料，菁隽7月时曾传出部分银行因该盘楼花按揭“爆Quota”，不再接受新申请，令买家大失预算，出现无法在60天即供期限内“上会”的可能。张小姐为受影响买家之一，她7月时曾向《香港01》申诉，不少菁隽买家因该盘的楼花按揭“爆Quota”，按揭申请被部分银行拒绝后，只能转而向发展商求助。

当时《香港01》就楼花按揭向佳源国际查询，发展商表示会密切与银行沟通，让买家能顺利完成申请。据张小姐透露，当时涉及“爆Quota”问题的业主已成功上会。记者亦已就最新“八连挞”个案，向发展商查询，了解“挞大订”业主是否当时受影响的业主，抑或仅睇淡纳米盘而损手离场。