【地王流标】启德商业地王流标 高银金融6月弃标后重推
高银金融﹙0530﹚6月宣布挞订的启德第4C区商业地，已经于上星期（20日）截标，地政总署因不到底价，地皮流标。
政府指出该地皮接获5份标书，并按既定机制在市场上公开出售卖地计划内的土地，如没有任何标价达到政府专业估价师所评估的底价，不会出售该土地。
政府又指出，政策目标是为市场提供稳定和持续的土地供应，以回应社会对房屋、商业及商贸用地的需求。这目标不会因为个别土地的招标结果而受影响。
政府亦不会就投标者的出价作出揣测，出价往往视乎种种因素，例如用地对个别投标者的吸引力，投标者就着市场情况、企业情况及发展策略作出的考虑等等。
梁志坚﹕业界难看通后市
对于今次启德商业地流标，地产建设商会执委会主席梁志坚指出，反映出业界难以看通后市，同时政府推地的时间并不合适，实在难在达到早前的造价。
他明言目前市况受到中美贸易战，及香港社会事件影响。惟他相信最终中美双方可以达成协议，而政府亦可以解决到今次社会事件。
被问及是否有商户及租户要求减租时，身兼会德丰（0020）副主席的梁志坚指出，确听到有关声音，其他发展商亦有不同处理手法。他相信在处理相关要求，不会采取一刀切方式。
市场估值普遍调低2至3成
该地皮属新九龙内地段第6546号的地盘面积约为10, 692平方米，指定作非工业（不包括住宅、仓库及加油站但包括酒店）用途。最低及最高的楼面面积分别为48 ,114平方米及80 ,190平方米。
地政总署早前指共收5份标书，据记者了解，长实地产（1113）及华置（0127）独资入标；鹰君（0041）、新地（0016）及信置（0083）亦有入标。
受经济及社会运动影响，市场早已将地皮估值普遍下调2、3成，至73.45亿到103.6亿元，楼面地价仅8,500至1.2万元，较中标价低7%至34%不等。
高银金融于5月中以逾111亿元夺启德商业地﹙九龙启德第4C区4号地盘的新九龙内地段第6546号的用地﹚，当时收到6份标书。
惟在6月11日称因近期发生的社会矛盾和经济不稳定，将可对香港商业地产市场的增长产生负面影响，而决定弃标。
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