【空置税】地建会：吁政府三思　暂缓空置税立法工作

1900更新地建会声明

特首林郑月娥去年6月公布六项房屋政策新措施，包括引入一手楼空置税，向空置逾1年的一手楼单位征收“额外差饷”，征收率划一为200%，旨在促使这些单位尽早推出市场。     

香港地产建设商会发声明指，本港一手住宅单位的空置情况，多年来一直跟随落成量“有上有落”，落成单位越多，空置单位亦随之增加。而物业市道面对中美贸易战和社会冲突的双重夹击下已开始回落。政府预测亦显示香港经济正往下调整，犹以零售及餐饮服务业最为明显。

不宜再经历03年　因负资产诱发的社会躁动

商会认为，于此时刻推出空置税无疑是火上加油，势必加剧调整之幅度，倘调整过急而导致银行要求按揭客户提早还款，对社会经济所产生的骨牌效应绝对不容忽视，严重者更会伤及金融系统的稳定性。前事不忘，后事之师，香港实在不宜再经历2003年因负资产诱发的社会躁动。

商会呼吁政府三思，暂缓空置税的立法工作，让社会得以喘息，让香港有机会重新出发。

至于针对社会质疑发展商过去囤地，地建会晚上再发声明，认为是误会。商会指，旗下会员与香港同呼同吸，一直以来期望政府加快土地供应，积极兴建房屋，为市民提供安居之所。

商会指，本港土地发展往往要经过政府复杂而冗长的行政、咨询和审批程序，包括城规、环保、基建、换地等等，若牵涉农地，则动辄要花上十多年以至二十多年的时间，才能动工兴建房屋，因此若要加快供应，审批程序需要积极简化，才能奏效。

商会未来会继续与政府一起探讨有关方法，以早日达到目标。

政府：鼓励一手单位尽早推出市场

条例刊宪后，政府发言人表示，修例是鼓励一手私人住宅单位尽早推出市场。将于本立法年度首次立法会议后的例行会议提交立法会。

发言人指，额外差饷机制下的目标单位，是获发占用许可证达12个月或以上的一手私人住宅单位。该些单位的发展商须每年向差饷物业估价署申报单位在过去12个月内的状况。如目标单位在为期12个月通报期的最后一天仍未售出，该发展商便负有法律责任缴交额外差饷，

例外情况是目标单位在通报期内，根据已加盖印花的租赁协议，以市值租金或以上合共租出不少于183天。额外差饷的征收率划一为目标单位应课差饷租值的200%。发言人又指，为了让估价署及业界有足够时间就额外差饷机制下首次提交申报作准备，建议《条例草案》在获得立法会通过并于宪报刊登当日起计的三个月后实施。