沙田第一城两房户减价57万至543万成交　3年升值四成

个别二手业主趁SSD期松绑，扩阔议价空间沽楼离场。世纪21奇丰物业愉翠苑分行高级分行经理吴元利表示，该行新近促成沙田第一城成交，单位为43座高层H室，实用面积304平方呎，两房一厅间隔。单位原开价600万元，放盘1个月，减价57万元，减幅达9.5%。以543万元易手，实用面积呎价17,862元。

据了解，新买家购入单位自用。原业主于2016年9月购入上址，当时作价389万元，持货3年满SSD期沽售，账面获利154万元离场，单位期内升值约40%。

沙田居屋愉翠苑高层户放盘一日　居二价约604万速沽

另外，区内亦有居屋屋苑放盘后，速获买家承接。世纪21奇丰物业第一城分行经理袁丽诗表示，该行新近促成沙田居屋愉翠苑成交，单位为愉礼阁(O座) 高层02室，实用面积519平方呎，2房1厅间隔，座向东北。单位原开价625万元，放盘1日，减价21.2万元，减幅3.4%，速获买家以603.8万元（居二市场价）承接，实用面积呎价11,634元。

据了解，新买家购入单位自用。原业主于2005年6月购入上述单位，当时作价132.8万元（未补地价），持货14年多至今转售，账面获利471万元，单位期内升值3.5倍。