【上车盘战报】沙田第一城中层两房　565万元易手

中原地产黎宗文表示，近日二手交投疏落，沙田第一城本月暂录约12宗成交，最新录42座中层D室，建筑面积410平方呎，实用面积304平方呎，两房间隔，议价后以565万元易手，实用平均呎价18,586元。

据了解，原业主则于2013年以310万元购入单位，持货6年，是次沽出单位获利255万元离场，单位升值约82.3%。

屯门兆康苑2房户自由市场498万元易手

另外，中原地产顾耀彬表示，刚性需求殷切，细价物业有大批捧场客。近期议价空间增加，不少上车客趁机入市，二手成交步伐较早前加快。

顾耀彬表示，分行促成屯门兆康苑D座低层6室成交，实用面积493平方呎，两房间隔，自由市场叫价520万元，新近减价22万元或4.2 %，至498万元沽出，实用呎价10,104元。

顾氏指，买家为上车客，见单位价钱较市价略低，立即承接。原业主则于2011年以自由市场价145万元买入单位，现转手帐面获利约353万元，升值约2.4倍。