元朗YOHO Midtown 一房户减至650万元　回到年初价位

中原地产元朗副区域营业经理王勤学表示，二手楼价由高位回调，减价盘不难吸引买家承接。元朗YOHO Midtown 最新录得6座高层A室成交，实用面积399平方呎，一房间隔，叫价675万元，减至650万元成交，折合实用呎价16,291元，回到今年初价位。原业主于2015年1月以约506.8万元买入单位，持货4年多，帐面获利约143.2万元，升值约28%。

王勤学指，屋苑一房单位今年高价成交纪录为5月录得的3座高层A室，成交价706万元，现在成交价钱回落约8%；而与去年的新高纪录730万元相比，现时楼价下跌约11%。

屯门富健花园2房户　居二市场428万元

另外，中原地产新屯门中心分行分行经理朱建宗表示，新居屋抽签结果尘埃落定，不少向隅客随即回流二手市场觅盘上车，带动二手居屋市场睇楼气氛靠稳回升。

朱建宗表示，屯门富健花园1座高层F室，实用面积484平方呎，两房间隔，居二市场叫价450万元，经买家议价后，最终以428万元成交，折合平均实用呎价8,843元。

朱氏指，买家为新一期居屋的向隅客，搅珠结果公布后，迅速转至居屋二手市场觅盘上车，见上址附有装修，可节省不少装修费，加上业主肯减价，随即拍板入市。原业主则于2014年以195万元居二市场价买入单位，持货5年，帐面获利233万元或1.2倍。