【美国减息】中原︰业主议价幅度扩大　料二手楼价将现小整固

美国10年来首次减息，幅度一如预期为0.25厘。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，昨日差估署公布楼价指数连升5个月后首次回落，而昨晚美国公布10年来首次减息，楼市好坏消息参半，但陈永杰预期息口对香港置业人士的影响将远高于其它因素。

陈永杰指，联储局主席鲍威尔明言，美国并非踏入减息周期，惟表示今年内或多减息一次，金管局于今天即时调低基本利率0.25厘，虽然市场普遍认为香港银行跟随美国调低按揭息率机会不大，但陈永杰却认为，香港银行竞争激烈，为争取按揭生意，大型银行有机会减息0.125厘，甚至0.25厘。

7月份一手宗数录逾1,350宗，陈永杰指，于近期紧张的社会气氛下，录得1,300宗一手成交算是不俗表现，反映只要发展商开价合理，一手市场仍具承接力，二手方面，业主议价幅度扩大，料二手楼价将出现小整固。但八月份多个新盘准备推售，加上美国减息，供平于租情况持续，

另外，居屋抽签结果将于8月公布，料后筹购买力将释放于私人上车市场，料8月份一手成交可达2,000宗。陈永杰对2019年物业市场表现依然乐观，料现时至2019年年底二手私人楼价将录3%至5%升幅。