新盘抢客　二手市况低位横行　十大屋苑本周末6屋苑捧蛋

中原地产十大屋苑本周末录得5宗成交，较上周减少3宗或37.5%。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，本周末一手市场有多个新盘开售，集中新界区，包括大埔、屯门等，抢去大量二手市场客源，1,000万元以下新盘对中小型二手物业影响最大。

十大屋苑当中，仅海怡半岛、美孚新邨、黄埔花园及嘉湖山庄录得成交，其余6个屋苑，包括太古城、丽港城、新都城、沙田第一城及映湾园零成交。

陈永杰表示，近日发展商纷纷加快推盘步伐，新盘空群而出，力争客源，分散二手市场焦点。现时二手业主叫价普遍坚挺，只有少数愿意减价，致二手交投续于低位横行。

本周末嘉湖山庄录得两宗成交，较上周末多1宗，市况尚算平稳，平均实用呎价11369元。中原地产天水围区域营业经理伍耀祖表示，周末成交包括乐湖居9座低层F室，实用面积449平方呎，两房间隔，成交价530万元。屯门新盘菁隽劈价推售，掀起全城入市潮，不过项目规模不大，料本周末完成销售后，购买力将回流二手市场，预计嘉湖山庄交投将会回升。