澳大利亚首季二手楼交易　高达12%要蚀让

全球多个地方楼市近年都被炒起，澳大利亚就是其中之一。不过近期当地楼价下滑，首季全国二手楼交易，竟然高达12%要蚀让。

澳大利亚《ABC》报道，CoreLogic的楼市数据表明，首季有12%二手楼蚀让成交，是6年以来最差表现，亦较2018年第四季10.5%增加，显示房地产市场进一步转弱。

珀斯有24.8%成交要蚀　悉尼有19.9%

CoreLogic分析师Camer Kusher在报告中表示，珀斯有24.8%交易是蚀让，悉尼亦有19.9%，所有蚀让交易合共损失4.87亿澳元。而总计所有二手交易，转售利润有143亿澳元。

澳大利亚楼价最高的城市是悉尼和墨尔本，二手楼交易平均盈利有24.3%和23.5%，原因是这些城市居住成本较高，早年楼价升幅较大。

持货价值或下跌　税改前投资者掟货

报道指，与自住相比，投资者亏损的机会更大。首季自住业主售楼，有10.5%要蚀让，而投资者则为16.7%。

Camer Kusher认为情况显而易见，各种业主都计划出售物业以锁定盈利。他指出：“澳大利亚将更改税务规则，投资者希望蚀让放售，好过持有的物业价值持续下跌。”

首季住宅单位录得20.5%蚀让，远高于独立屋的9.5%。