中原陈永杰：6月楼市成交明显回落　惟楼价指数仍会破顶

今日差饷物业估价署公布5月份私楼楼价指数创历史新高，最新报396.8点，环比上升1.4%，连升5个月。

中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，差估署今日公布5月楼价指数破顶，为楼市带来正面讯息。受惠于低息环境以及庞大的刚性需求，楼价升势强劲。今次数据反映4月市况，当时楼市十分畅旺，指数破顶属正常。预计6月指数会继续破顶，但升幅收窄；而7月楼价指数，反映6月份市况，料于高位整固。

陈永杰指，受到中美贸易战及社会运动的影响，6月份楼市成交明显回落，截至今天为止，一手市场录得800多宗成交，成交不多，本周末将军澳有大型新盘开售，涉约500多伙，因为价钱吸引，可望一Q清台，加上其它新盘及货尾，料全月一手成交约1,500宗。美国于下半年有机会减息，低息环境利好本港楼市发展。土地供应不足问题一直未解决，但刚需庞大，加上“供平过租”，相信楼价大幅回落的机会不大。G20峰会中美领导人将会面，市场憧憬贸易纷争有机会出现好消息，发展商积极推盘，预计7月楼市成交将会回升。