陈帆：空置税以划一税率征收　431呎单位货尾达2800伙占31%

政府去年宣布，将就空置的一手私楼征收“额外差饷”，运输及房屋局局长陈帆以书面立法会议员提问时表示，政府建议“额外差饷”金额为有关单位（不论面积为何）的应课差饷租值的2倍，即大约相等于两年的市值租金。

他指，以现时住宅单位约2.5厘的平均租金回报率计算，“额外差饷”约等于楼价5%，政府认为有关金额合适，有助促使发展商在合理时间内出售或出租已落成的一手私人住宅单位。 至于如何界定何谓“中小型”单位可能甚具争议性，相对于因应单位面积订定不同税率，政府认为划一而有足够力度的税率较为简单易明。

据政府提供的资料，按不同面积区分，截止今年3月底，于2012年以后落成，并已获发入伙纸的私楼货尾有9,000伙，实用面积431呎以下的“A类”中小型单位占2,800伙，占货尾量31%，属数量占多类别。

至于实用面积431至752呎单位占2,600伙，占货尾比重29%；实用面积超过1,076呎的大型单位占2,700伙，占整体比例31%。