“㓥场”业主组联盟　冀政府用公帑买㓥舖作社福设施

政府早前在《财政预算案》宣布，未来3年拟掷200亿元购入商用物业，以作社福设施。

本港其中十个“㓥场”，包括位于荃湾的“地皇广场”、尖沙咀的“首都广场”、铜锣湾的“铜锣广场”及大埔的“大日子”等，涉及24万平方呎。有关“㓥场”业主组成“㓥场联盟”，要求政府优先考虑购入“㓥场”。联盟认为，若果方案真的以200亿购买61万呎商用物业，平均呎价将超过3万元，实属高价，亦有托市之嫌，因此提出“购入㓥舖草案”。

指政府不应只与大发展商接洽

草案提出要求政府成立委员会后，主动接触各㓥场的业主提出收购，不能只与大发展商接洽；“㓥场联盟”会就十个㓥场的个别情况，建议合乎市场需求的价格，以及成员将作为与政府相关委员会的联络单位，协助政府与各㓥场逾2,000名业主沟通，目标增取每个㓥场达最少7成业主支持。

李根兴：三赢局面

“㓥场联盟”称，部分㓥场更已获得接近七成业主签名支持草案。协助联盟的盛汇商舖基金创办人李根兴表示，㓥场业权分散，政府未必考虑购入，成立联盟的目的是要协助统一业主的意见。

李根兴认为，大部分㓥场处于市区优越地段，面积大亦由地舖至3楼不等，符合政府购入物业的要求；而且现时所有㓥场舖位价值已大跌，贬值超过五、六成是等闲事，认为政府与其用天价买入物业，不如与㓥场业主接洽，以合理市场价钱成交，既可以松绑㓥场业主多年受物业捆绑的资金，又更可善用200亿元，还有利建设社福设施，达三赢局面。

不过李根兴坦言，不排除会有个别业主反对，但指出，政府于95年至98年期间购入63个物业作社福措施，其中26个是2,000呎以下，因此相信，个别业主反对不影响政府购入㓥场：“业主都希望止蚀，而且做社福措施，最紧要系过到消防条例。”

㓥场不时出现零星蚀让成交，他强调，要市价是指㓥场毗邻的大面积舖位的成交价，㓥场蚀让成交，不能与整个商场的价格作比较，又重申，业主已经有心理准备，收购价比自己的买入价为低。

收约70%联署

“㓥场联盟”发言人地皇之光管理有限公司代表王荣梅称，荃湾地皇广场目前有约235个单位，目前已集合近200签名，即约7成业权，未来将继续联合业主签名；又指若政府有意收购，会直接卖予政府，不会考虑卖予其他㓥场大业主。

至于铜锣湾铜锣广场业主委员会二楼业主主席高倩芝表示，广场二楼已集合全层业主同意，将全层舖位招标出售，目前市值约2亿元，若政府有意购入将会配合。