天水围嘉湖山庄本月录13宗成交　3房户608万连租约易手

中原地产伍耀祖表示，嘉湖山庄盘源短缺，近日外围表现不稳，拖慢屋苑成交步伐，本月暂录得约13宗成交；楼价方面则企稳，本月平均实用呎价约11,300元。

伍耀祖指，嘉湖山庄美湖居7座中层D室，实用面积540平方呎，建筑面积714平方呎，3房间隔，现附连租约，于无楼睇的情况下以608万元沽出，折合实用呎价11,259元。

据了解，原业主于2013年2月以318万元买入单位，现转手帐面获利290万元，升值约91%。单位目前月租12,000元，料新买家可享约2.4厘回报。