嘉湖山庄租客睇楼2年　终遇楼王放盘　斥708万购3房户

中原地产黄海表示，分行刚促成天水围嘉湖山庄赏湖居6座高层B室成交，实用面积633平方呎，3房套房间隔，属罕有楼王放盘，刚以708万元成交，平均实用呎价11,185元。去年10月同类单位录得738万元新高价成交，现时楼价有4%的折让。

黄海表示，买家为同屋苑租客，以前曾经持有物业，两年前见楼价升至高位，决定先行沽货获利离场，改为租楼，打算慢慢物色心水新居，睇楼两年，一直未觅得心水优质放盘，直至才最近遇到上述优质楼王放盘，立即拍板入市。

原业主于1994年以255万元一手购入单位，现转手帐面获利453万元，升值约1.8倍。

同屋苑换楼客斥625万元购中层3房户

另外，中原地产文家辉表示，分行刚促成嘉湖山庄美湖居3座中层G室成交，实用面积544平方呎，建筑面积710平方呎，3房1厕间隔，外望开扬景致，刚以625万元沽出，平均实用呎价11,489元。买家为同屋苑两房户业主，农历新年前已留意嘉湖山庄3房放盘，原本打算卖出单位后才入市，唯近日大单位成交明显加快，盘源急速减少，部分业主提升叫价，现时3房1厕单位入场价升至610至650万元，担心价钱继续飙升，决定先买后卖。

据悉，原业主于1998年10月以166万元买入单位，现沽货账面获利459万元，单位于升值2.8倍。