【百亿地王】高银以逾111亿元夺启德商业地　近市场估值上限

启德旧跑道区批出首幅商业地皮。地政总署公布，第4C区4号地盘商业/酒店用地，以逾111.24亿港元成交，中标财团为骏腾投资有限公司，其母公司为高银金融（0530），据报连同地价，总投资额为160至180亿元。

地皮上周截标时收到6份标书，其他入标财团包括长实（1113）、新地（0016）、信置（0083）及会德丰地产等。市场估值介乎82亿至112.2亿元，是次中标价接近市场估值上限。

新九龙内地段第6546号九龙启德第4C区4号，享有无遮挡维港海景；地皮面积约为11.5万呎，估计可建楼面约为86.3万呎，当中作酒店用途面积上限为43.2万方呎。

测量师：成交价十分理想

戴德梁行香港估价及顾问服务部执行董事黄俭邦表示，每呎楼面地价超过12,800元的成交价十分理想，相信发展商是看好未来区内发展日趋成熟。

黄俭邦指，由于有维港海景，将来建好的写字楼有能力吸引大型企业吸纳作集团总部，日后沙中线通车和启德体育园落成都能带旺此区，增强区内写字楼和商业物业吸引力，待将来区内的运输系统完成，地盘的向外交通将变得更方便。

美联测量：启德跑道段商业地成功批出　地价符预期

美联测量师行董事林子彬表示，此项目规模大及限定部分面积作酒店及不可拆售等限制，加上毗邻地皮年初曾流标，故入标反应已算不俗，最终亦以合符市场预期的地价批出，又指地皮始终属市区地及拥维港海景，亦邻近邮轮码头，属优质罕有项目，故具一定吸引力，料投得地皮财团有机作长线投资。