麦当劳标售星光行地下街舖　市场估值约10亿　现租客为屈臣氏

本港物业市场交投升温，有企业亦趁势放售舖位。仲量联行表示，由麦当劳总公司持有、位于尖沙咀梳士巴利道3号星光行地下1及2号舖，将以连租约形式招标出售，截标日期为6月18日。物业现由屈臣氏租用逾20年。

翻查资料显示，该舖位当年亦为星光行麦当奴一部份。星光行的麦当奴，堪称与尖沙咀码头﹑五枝旗杆及钟楼，为香港人约会时等候对方的地标。

仲量联行香港资本市场部执行董事冯岳宗表示，该物业为过去20年首次推出放售，市场估值约10亿元。他指该舖适合长线收租，极具投资价值，预期市场反应热烈，将吸引本地家族、长线投资者及大型零售商竞投。

据悉，麦当劳总公司Mcdonald's Restaurants（Hong Kong）Limited，在1989年以6,600万元购入物业；2016年12月转由旗下另一间公司“MCD Real Properties Limited”持有，以此推算，物业30年来已升值9.34亿元或14倍。

麦当劳“卖包不卖砖”　未有转让物业予中信财团

早在2017年，麦当劳以逾161亿元，将内地及本港业务售予中信股份（0267）及基金凯雷等合组的财团，惟当时麦当劳“卖包不卖砖”，未有转让旗下持有的舖位予上述财团，反而将物业转由总公司旗下的另一房地产公司，即“MCD Real Properties Limited”持有。

目前集团在港持有多项物业，包括铜锣湾怡和街麦当劳大厦地下、1、2及4楼、旺角西洋菜南街好望角大厦地下及地库部分舖位。以及于民生区的荃湾街市街舖位等。