新盘激战未止　本月有逾3500伙供应　九龙区成新盘重镇

楼市愈升愈有，上个周末一手成交创6年新高，不少市民争相入市，新盘售楼处当日亦大排长龙。本月发展商准备趁旺市推盘，接下来三周或推出逾3,500伙供应。

九龙或三盘“对撼”

继月初日出康城MONTARA、何文田瑧桦及白石角海日湾II出撃后，录得1,190宗成交后，九龙区将成为发展商的兵家必争之地。嘉华国际（0173）宣布月内将推出启德嘉峰汇，提供1,006伙，标准户由开放式到3房间隔，并以2房作为主打，仍待获批预售。

长实（1113）与市建局合作的长沙湾爱海颂，正等待批预售后推出，将提供876伙，全属2房及3房户，市场预期本月将推售。至于邻近的新地（0016）西南九龙汇玺III提供1,172伙，则已批预售，意味可随时出击，若本月推出，将有机会造成3盘“对撼”局面。单是以上3个九龙区新盘，已涉及3,054伙。

另外，启德亦有龙湖地产（0960）及合景泰富（1813）的启德尚．珒溋，共提供667伙，主打2房及3房，现正申请预售，预计于年中推售。

新界近500伙供应

屯门有两大新盘已获批预售，随时可推出应市。市场预期新地（0016）御半山2期将于本月推售，项目涉495伙，提供开放式至3房单位，实用面积由300呎起。

至于料年中推售的恒大（3333）首个独资的屯门管翠路项目，两期共涉1,982个单位，当中逾3成属迷你户，不计厨厕面积仅为135方呎，料实用面积约230方呎，有机会成为区内最细单位。