中环中心全层获内地客斥10.8亿购入　代理：甲级写字楼供应趋短缺

楼市气氛转佳，中环中心亦录得多宗成交。由资深投资者林子峰及“磁带大王”陈秉志持有的中环中心38楼全层，物业面积25,412方呎，近日获内地背景公司以10.8亿元购入，呎价约4.25万元，据悉购入作自用。与当年买入呎价3.3万元比较，帐面赚逾28%。

陈秉志日前拆售的中环中心39楼亦录得3宗成交，共套现2.93亿元，呎价由4.2万至4.8万元。利嘉阁（工商舖）地产商舖、商业及投资部高级营业董事郑得明称，面积为1,843方呎的3903室，由英皇集团主席杨受成胞弟杨超成以8746.8万元购入，呎价4.74万元。

甲级写字楼供应会越来越短缺

另外，面积2102方呎的3907室，由一名持逾数十亿元工商舖物业的资深投资者购入，成交价8845.3万元，呎价4.2万元。郑得明表示，由于中环中心位置优越，加上市场上可供出售的甲级写字楼可谓绝无仅有，故此这位资深投资者特别看好中环中心长远的升值潜力，并预期未来最少有四成或以上的升幅，因而选择斥资购入上述单位。

至于面积约2416方呎的3906室， 则由资深超级豪宅投资者以1.17亿元购入，呎价逾4.8万元。郑指出，随著更多中资机构来港设立分公司或总部，相信核心商业区的甲级写字楼供应只会越来越短缺，租金上升速度亦会加快，加上中美贸易战有望解决，对于香港和全球经济都有正面推动作用，皆利好甲级写字楼未来前景。