【海日湾II开售】中原陈永杰：市道好　发展商不用以招标形式卖楼

亿京发展的大埔白石角海日湾II今日首轮发售295伙，中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰预计，由于该盘单位银码较细，今日单位可卖出约9成，剩余部分大呎数单位。现时白石角同区有4至5个新盘，仍有不少售价1,200至1,500万元的货尾单位。

陈表示，由于该盘限制一客一票，不设大手时段，抽签结果亦早已公布， 该行出席率约8至9成。另外，该行用家占约7成，年龄层主要为25至30岁，拣选400万至600万元单位，新界客占约7成，亦有1成为居屋向隅客。

海日湾II买家心声：

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招标是市道差时的“缓冲之计”

项目由招标改以开价单形式出售，他认为开价单发售速度较快，因去年第四季楼价低迷，发展商因“卖唔到楼”，又不希望减价，才使用招标形式，是市道差时的“缓冲之计”。若市道好，市场有需求，发展商便不用招标卖楼。

成交方面，他指月初至今一手录约1,650宗，预计全月录约2,200宗。