【海日湾II开售】美联布少明：买家倾向公开发售　透明度较高

亿京发展的大埔白石角海日湾II今日首轮发售295伙，美联物业住宅部行政总裁布少明表示，该行出席率超过8成，预期今日销情理想。

对于项目由招标改以价单形式卖楼，他回应指，该行客人倾向公开发售，认为透明度较高，又指参观示范单位流程令人满意，入票情况流畅。

海日湾II买家心声：

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料5月成交明显下调　楼价升3%

他表示，项目银码较细，入场单位约300万元，吸引不少年轻人上车，该行80至90后客人占约7成。买家主要是新界客，占约8成，而用家占约6成，投资客占4成。他预计，项目落成后，回报率逾3厘，呎租料40至50元。

楼市方面，他估计，4月一手成交约2,100宗，较上月2800宗稍有回落，由于不少大型新盘将于5月开售，二手则录5,000宗。现时不少业主反价封盘，故料5月成交会有明显下调，价格则升3%，呈“价升量跌”情况。