利嘉阁：首季98%二手成交获利　嘉湖山庄平均赚幅逾1.3倍

楼市回缓，利嘉阁数据显示，首季一共录5,788宗私宅转手获利的买卖登记，占同期已知上手买入价的二手买卖比例达98%；亦较去年第4季的97.6%回升0.4个百分点，是连续3个季度下跌后重踏升轨。

利嘉阁地产研究部主管陈海潮表示，首季每宗私宅转手个案平均赚幅近83.5%，较去年第4季的约84.9%再跌逾1.4个百分点，连续2个季度回落，创近5季新低。当中获利1倍或以上的转手个案占比为47%，较去年第四季的50%微跌3个百分点，涉及宗数达2,775宗。

嘉湖山庄获利比率达99.2%

若以屋苑去看，首季获利宗数最多的屋苑，依次为嘉湖山庄、沙田第一城及日出康城，分别录得120宗、92宗及75宗登记，获利成功比率分别达99.2%、98.9%及98.7%。

至于10大获利登记宗数最多的屋苑中，以嘉湖山庄每宗转手个案平均赚幅最大，高达逾1.3倍；平均赚幅较低则为日出康城，只有55.6%。