内地共享办公室龙头氪空间“挞订”　华懋蔡宏兴：倾向全层出租

内地共享办公室（Co-working space）龙头氪空间（kr space）去年向华懋签订10年租约，租用将于今年次季入伙的湾仔One Hennessy共7层楼面、面积达8.3万方呎，同年8月向再向九仓（1997）租用铜锣湾时代广场写字楼3层共5.4万方呎，签下10年租期。

早前有报道指，两个地方的总租金开支近15亿元，不过传出氪空间仍未向华懋提供任何图纸去申请入则，有可能“挞订”收场。华懋执行董事兼行政总裁蔡宏兴出席传媒茶聚时承认，集团已经“杀咗订”，目前倾向以全层的方式出租，亦没有透露会否有其他追讨行动。

另外，蔡宏兴期望在香港及其他地区发展集团的酒店品牌，亦希望与其他业主商讨合作，为他们管理酒店；同时会继续留意其他酒店项目，目前在九龙及尖沙咀均没有自己的酒店品牌，因此有意在该区寻找机会，“但都要计岩数”。至于位于尖沙咀的华懋广场，目前倾向继续出租予免税店，“店舖长期都有人想租”

空置税有“灰色地带”　冀听到业界声音

至于政府有意落实空置税。蔡宏兴认为，条例有“灰色地带”，主要因为部分住宅项目，装修已逾1年半，若向获发“入伙纸”达12个月的相关私楼单位征空置税会不公平。

至于几千至过万平方呎的大单位，他认为不会影响民生，指出这类单位涉及金额大，买家较审慎，需要较长时间才能找到合适买家，因此不应纳入空置税。他希望政府可以听到业界声音。

至于地产建设商会执委会主席梁志坚指，上车盘不适宜采用招标。蔡宏兴认为招标不是惯常做法，不过他亦指出，部分较特色单位市场少见，发展商亦未必知道如何定价，或需通过招标去出售。