美联工商舖：中美贸易战直接影响业务　下半年市况难料

美联工商舖（0459）去年少赚46%至4814.8万元，收益则减1.3%至6.29亿元。集团主席黄汉成表示，盈利减少主要来自去年收购约3亿元投资物业，而支付厘印税，以及佣金回赠增加所致。

去年投资物业账面净值约8.55亿元，行政总裁黄汉成预计，今年租金收益将上升，而未来会继续物色物业投资机会，属意购入1亿元以下、有稳定回报的写字楼或工商舖，又指写字楼价值仍有上升空间。他表示今年发展商将推出多个工商舖新盘，集团又计划发展大湾区，认为第一季及第二季市况会保持稳定。

他表示，虽然住宅市场正值小阳春，而写字楼及工厦成交畅旺，但是工商铺成交宗数相对较少。同时中美贸易战直接影响工商铺市场，影响业主放售或放租意欲，故难以预测下半年市况。

政府在《财政预算案》中建议拨款200亿元购置60个物业作社福设施之用，黄汉成回应称，该措施对增加代理收入无太大帮助，政府由入标至正式买卖需时长，加上业主会主动与政府进行交易，亦不会对舖市造成大冲击，仅对旧区旧楼的“死货”有利。另外，他认为政府不需使用200亿元购置物业，只需动用数十亿元便足够。