九仓吴天海：集团无压力拿地　资金续停泊于本地地产股

九龙仓集团（0004）主席吴天海出席全年业绩会时表示，去年经营环境有喜有忧，地产市道放缓。旗下本港地产业务盈利同比明显减少，则与物业入帐有直接关系。

他又指，集团的物流业务去年业绩倒退，是与码头竞争力下降有关。本港货运量由全世界第一，变成第七，故已和几个码头经营公司签署协议，联运安排以加强码头竞争力，从而重新提升货运量。

已就海港联盟和竞争委员会接触

被问到海港联盟令业界担心垄断，吴天海表示已和竞争委员会接触，并称货运业不是城市竞争，是全球竞争。他又认为参考毗邻地区，仅本港和深圳的货运码头非单一营运商，亦已向船公司解释联盟事宜，船公司亦明白举动背后逻辑，可令营运成本降仅低，令货品进出更快。

另外他指出，今年和去年主要盈利贡献仍是内地物业，其次为内地收租物业，合共收租和发展物业两部门对整个集团盈利达75%。

股票是作长线投资

至于因分拆九龙仓置业（1997）所得的CME2录帐面盈余160亿元，他解释是用作投放于优质股票上，而投资不是经常买卖，主要的股票于2017年12月、2018年1月买入，而年报显示的是帐面上的盈余，强调于买入后有增无减，是作长线投资。

过去吴天海曾指CME2的资金投资于股票是暂时停泊，并已买入了本地地产、内地地产及上市蓝筹公司股票，各占三份之一。但他今日解释道，集团在本港的土地储备达300万平方呎，直言“依家都未买到地，暂时又无压力要买多啲地”，加上仍有贷款额用作拿地，上述于地产股的投资仍会继续持有。被问到会否加码投资，他就回应：“零星我有，但唔系大钱。”