十大屋苑2月185宗成交　仅2个屋苑呎价回落　中原：楼价见底回升

中原地产十大屋苑2月共录得185宗成交，于2月节假日因素下，成交量较1月减少22.6%；当中九龙及新界区指标屋苑成交量全线减少，港岛区屋苑则独当一面全线上升；大部份屋苑呎价平稳上升，仅得海怡半岛及映湾园呎价回落。

八大屋苑呎价均录升幅　最劲是太古城

港岛区方面，太古城2月录得27宗成交，海怡半岛录20宗，康怡花园录9宗；九龙区方面，美孚新邨录32宗，丽港城录19宗，新都城录13宗，黄埔花园录11宗；新界区录最多，嘉湖山庄录47宗，沙田第一城录44宗，映湾园录23宗；3区合共录185宗，环比少22.6%。

呎价方面，上月8个屋苑均录得升幅，仅海怡半岛和映湾园向下。当中太古城升幅最劲，平均实用面积呎价为19,986元，环比升9.8%；其次为美孚新邨，平均实呎为13,622元，环比升6.3%；之后为沙田第一城，平均实呎为16,500元，环比升5.9%。而海怡半岛上月成交计，平均实呎为17,308元，环比跌1.1%；映湾园的平均实呎则为10,627元，环比跌0.6%。

财案对楼市著墨不多　料影响温和

中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，本月十大屋苑成交量回落主要因为农历新年因素，节日效应消散后，积累的购买力已急不及待重投市场，带动下半月楼市迅速回复过年前气氛，二手成交明显加快。

他认为刚公布的财政预算案对楼市著墨不多，对市场影响温和，买家及业主对后市的看法趋向正面。他又指，近日发展商亦加速推盘步伐，相信下月整体楼市成交将会更加热闹，一手成交量可望增加1倍，二手成交料较1月更旺，相信近期二手楼价成功见底回升，刚性需求支持下，料升幅靠稳。