另类物业上车？　长洲半契楼下月20万元开拍

楼市回软，另类物业更少人问津，有“半契楼”叫价更低见20万元，或成另类做“业主”的方法。长洲大新后街142号1楼单位，建筑面积524平方呎，露台面积35平方呎，单位为银主令、不交吉形式放售半份业权，经忠诚拍卖行于下月6日拍卖。

最新上址拍卖底价为20万元，早前曾以60万元开拍，但未能售出，故叫价大减逾6成后翻拍。该拍卖行表示，该物业是村屋，现址有人居住，而物业附近亦较少成交，难以评估市值，加上另类物业有一定风险，故投资者须审慎投资。

大埔唐楼半份业权　90万元起拍

同日亦有另一个唐楼单位的半份业权拍卖，为大埔正发楼2楼A室，实用面积约445平方呎，以不交吉形式出售半份业权，开价90万元。

忠诚拍卖总经理郑世杰提醒，购入另类物业的业权多作投资，长远是向另一方购买其余半份业权；而有关业权的收租回报需投资者自行向业主商讨，如租金回报等，或有机会无租金收入，以及另类物业较难承造按揭。