已故作家林燕妮宝马山花园物业流拍　拍卖行：叫价太高难卖出

著名女作家林燕妮生前买入的北角宝马山花园单位，今日于忠诚拍卖行进行拍卖，惟无人承接而被收回。该行拍卖部总经理郑世杰表示，今月银主盘数量较上月微升，惟低于市价两至三成的“无契”楼去货难度较大。

另有两个银主盘无承接

拍卖行推出22项物业拍卖，包括林燕妮的北角宝马山花园3座低层单位，该单位实用面积567平方呎，开价1,280万元，每呎售约2.25万元，最终无人承接而被收回，另外两个银主盘亦无人承接。

该行拍卖部总经理郑世杰表示，北角宝马山花园较少二手盘放售，市场需求较大，但该单位以1,280万元开价，高于市价约1至2成，故难以卖出。他认为若叫价低于市价5至10%便能顺利放售。

银主盘数量微升　来季拍卖市况“中下”

楼市转淡引发银主盘涌现的忧虑，郑世杰表示，今个月银主盘数量较上月仅微升数个百分点，价格未见调整，去货速度亦较以往慢。他指正常银主盘的减幅空间不大，与市场估价接近。至于低于市价两至三成的银主盘一般为“无契”楼，由于银行不会承造按揭，买家需要“Full Pay”买入，故去货的难度较大。

他称现时拍卖物业流量快，部分单位在进行拍卖前已售出，拍卖场地亦多人睇楼，惟出价较低。未来一季，他认为拍卖行市况仅能以“中下”形容，原因是货源不多而价格无大转变、楼价持续向下调整，以及经济环境转差。

是次拍卖有1个车位及1个写字楼单位获承接，其中大坑宏丰台2号地下车位以80万元成交，而牛头角大业街15及17号永富工业大厦9楼单位则以43万元承接。